Dịch vụ quản lý xây dựng nhà ở

Quản lý xây dựng nhà ở là dịch vụ chuyên nghiệp sử dụng các kiến trúc sư, kỹ sư, kỹ thuật có chuyên môn cao sẽ sát cánh cùng khách hàng từ khi khách hàng có ý định xây nhà tới khi công trình hoàn thiện. Điều khác biệt của dịch vụ quản lý xây dựng nhà ở với các dịch vụ xây dựng nhà khác như: xây nhà trọn gói, chìa khóa trao tay... đó là:

  • Quản lý xây dựng nhà ở sẽ cùng khách hàng tìm kiếm, phân tích và đưa ra giải pháp lựa chọn những đơn vị thi công, nhà thầu, đơn vị cung ứng vật tư đảm bảo về chất lượng, thời gian và giá cả. Chứ không phải chúng tôi trực tiếp xây dựng hoặc đưa danh sách những nhà cung ứng vật tư là đối tác của chúng tôi. Khách hàng sẽ thoải mái lựa chọn đơn vị mà họ muốn, dù đó là người quen của khách hàng.
  • Quản lý xây dựng có 1 đội ngũ tư vấn và thực hiện về giấy phép, pháp lý xây dựng. Đây là điều mà các dịch vụ khác KHÔNG THỂ CÓ, mọi vấn đề về pháp luật khi xây dựng nhà ở sẽ được giải quyết một cách dễ dàng.
  • Khách hàng có thể thay đổi, chấm dứt hợp đồng với các đơn vị thi công, cung ứng vật tư BẤT CỨ KHI NÀO HỌ MUỐN và hoàn toàn không sợ những trục trặc về tư thù cá nhân.

dich vu quan ly xay dung
Quản lý xây dựng được ví như bản nâng cấp của xây nhà trọn gói
Khi xây dựng nhà ở, dù là tự xây dựng hay thuê đơn vị thi công thì đều không cho chủ nhà được sự yên tâm trọn vẹn, vì mối lo ngại đơn vị có uy tín không hay có đủ tất cả chuyên môn để làm tất mọi việc cho mình từ pháp lý đến chuyên môn hay những sửa đổi trong quá trình thi công, đặc biệt nhất là để có lãi họ sẽ chọn những vật liệu giá rẻ để thi công.
  • Dịch vụ Quản Lý Xây Dựng ra đời đã loại bỏ được hạn chế về việc chủ nhà lo sợ lựa chọn vật liệu rẻ tiền , nhà thầu giá rẻ để xây dựng như các dịch vụ xây nhà trọn gói hay chìa khóa trao tay.
  • Loại bỏ được hạn chế về kế hoạch, chuyên môn và can thiệp sâu về kỹ thuật của dịch vụ thuê giám sát xây dựng.
  • Đặc biệt Dịch vụ Quản lý Xây Dựng có những ưu điểm mà không có bất kỳ dịch vụ nào có được đó là để thực hiện được công việc này cần có một ban quản lý gồm nhiều lĩnh vực khác nhau là chuyên gia ở trong thiết kế , kết cấu , pháp lý , thị trường , khảo sát , môi trường , kinh doanh.

- Dịch vụ duy nhất đứng về phía chủ nhà , độc lập về tài chính và pháp lý, thay chủ nhà giải quyết tất cả từ Kế hoạch thực hiện, pháp lý, giá cả , điều chỉnh và nghiệm thu.

  • Mục tiêu cơ bản của việc quản lý xây dựng thể hiện ở chỗ các công việc phải được hoàn thành theo yêu cầu và bảo đảm chất lượng, trong pham vi chi phí được duyệt, đúng thời gian và giữ cho phạm vi công trình không thay đổi.
  • Áp dụng các kiến thức , kỹ năng, công cụ và kỹ thuật vào các hoạt động của công trình xây dựng nhằm đạt được các mục tiêu đã đề ra
  • Quản lý xây dựng là việc áp dụng các chức năng và hoạt động của quản lý vào suốt quá trình thì công công trình để công trình đạt được những mục tiêu đề ra
  • Một công trình xây dựng là một nỗ lực đồng bộ, có giới hạn ( có ngày bắt đầu và ngày hoàn thành cụ thể) thực hiện một lần nhằm tạo mới hoặc nâng cao khối lượng , chất lượng của sản phẩm hoặc dịch vụ , đáp ứng nhu cầu của khách hàng hay của xã hội


Quy trình thực hiện công việc của dịch vụ Quản Lý Xây Dựng





Lập kế hoạch thực hiện


Lập kế hoạch lựa chọn các nhà thầu thi công xây dựng và cung cấp, lắp đặt thiết bị
Lập kế hoạch thi công xây dựng theo tuần
Lập kế hoạch cung ứng vật tư, thiết bị phục vụ thi công xây dựng
Giám sát, theo dõi việc thực hiện kế hoạch trong suốt quá trình thực hiện
Giúp khách hàng hệ thống hóa và kiểm soát tài liệu trong suốt quá trình thực hiện


Thẩm tra thiết kế, dự toán xây dựng công trình


(Đối với trường hợp đơn vị tư vấn khác thiết kế)
Đánh giá sự hợp lý của các giải pháp thiết kế xây dựng công trình
Đánh giá sự tuân thủ các tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng cho công trình
Đánh giá và xác định giá trị dự toán công trình
Kiểm traánh giá các thay đổi liên quan đến thiết kế; thi công xây dựng; mua sắm vật tư, thiết bịtrong quá trình thực hiện
Ký, đóng dấu thẩm tra hồ sơ thiết kế, dự toán


Thẩm Tổ chức lựa chọn nhà thầu, nhà cung cấp


Lập hồ sơ yêu cầu gửi đến các nhà thầu
Đánh giá hồ sơ đề xuất của các nhà thầu; Tổ chức kiểm tra năng lực và khả năng đáp ứng yêu cầu của gói thầu đối với các nhà thầu
Tổng hợp kết quả đánh giá trình Chủ đầu tư quyết định lựa chọn
Tư vấn, soạn thảo hợp đồng giữa Chủ đầu tư và các nhà thầu
Tổ chức thương thảo, hoàn thiện hợp đồng, ký kết hợp đồng
Theo dõi việc tạm ứng, thanh, quyết toán hợp đồng trong quá trình thực hiện


Chuẩn bị thi công xây dựng công trình


Chuẩn bị hồ sơ và liên hệ đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch
Chuẩn bị hồ sơ và liên hệ đề nghị cấp phép xây dựng
Chuẩn bị hồ sơ và liên hệ đấu nối điện và cấp, thoát nước
Kiểm tra biện pháp thi công của nhà thầu
Kiểm tra về nhân lực, thiết bị thi công của nhà thầu


Quản lý chất lượng xây dựng công trình


Giám sát chất lượng, khối lượng và tiến độ thi công xây dựng
Tổ chức đảm an toàn, vệ sinh môi trường và phòng chống cháy, nổ
Nghiệm thu vật liệu trước khi đưa vào thi công
Nghiệm thu công việc xây dựng
Báo cáo định kỳ hoặc đột xuất theo yêu cầu của Chủ đầu tư


Hướng dẫn vận hành và bảo trì công trình


Lập hồ sơ hoàn công, hồ sơ hoàn thành công trình
Tổ chức chạy thử thiết bị
Giúp Chủ đầu tư nắm và hiểu rõ cơ chế vận hành và các thao tác cần thiết liên quan đến vận hành công trình

Không có nhận xét nào:
Write nhận xét

Nhận báo giá chi tiết từng dịch vụ
ARCHI sẽ gửi cho bạn ngay lập tức !